继小麦大蒜后生猪又上阵 大陆房企怪招不断

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People use an escalator in front of a housing complex by Chinese property developer Evergrande in Beijing on October 21, 2021. (Photo by Noel Celis / AFP)

从接受小麦或大蒜作为首付,到向买家提供生猪或工作作为激励措施,这种不同寻常的销售策略突显中国房地产行业目前的糟糕状况。(Noel Celis/AFP)

从用小麦或大蒜换房,到向买家提供生猪或工作当奖励,营销怪招凸显中国房地产行业的不景气。网民说,房子便宜点比什么都强,收的是大蒜,割的是韭菜。

由于中国经济放缓、严格的疫情限制以及在开发商中蔓延的债务危机,中国房地产市场陷入严重低迷。上周中共官方数据显示,1月到5月房地产销售下降31.5%,较今年前四个月21%的降幅有所加快。

私人研究公司中国房地产信息(China Real Estate Information)最近一项调查显示,5月份中国前100家开发商的销售额同比下降了59%。

与此同时,越来越多的开发商正在想出各种怪招来刺激销售,包括小麦换房、大蒜换房、买房送生猪、买房送工作等,引发外媒广泛关注中国房地产市场的困境。

河南商丘市民权县一个建业河畔洋房项目打出以小麦换房的广告,“2/斤小麦换房,最高可抵16万(2.4万美元)房款。该房地产公司还有另一个大蒜换房项目,位于开封市杞县,说“5/斤,大蒜换房”,最高可抵20%首付款

中国最大的开发商之一保利房地产(Poly Real Estate)位于江苏连云港海州区的保利‧水木芳华项目,日前则推出买房送一头200斤(220磅)土猪,以及全民营销奖励1万元/套等活动。

“买房送‘佩奇’(‘Peppa’ pig,粉红猪小妹)。”上周在该公司微信账号上发布的广告中写道,并用流行的英国卡通人物来指代猪。广告中还注明买房送200斤土猪,并包杀(提供杀猪服务)。

根据中共政府最新定价数据,一头200斤的猪价值约1,630元人民币(242美元)。根据房地产服务提供商乐居控股的数据,该项目中的房屋售价在18万4,000美元至26万美元之间。

中国房地产巨头保利在江苏的一处水木芳华房地产项目推出买房送一头200斤(220磅)土猪,以及全民营销奖励1万元/套等活动。(保利公司via微博)

比开发商更大方的还有个别地方政府。广西玉林市仁东镇今年推出了购房送工作政策。当地负责向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位,薪酬不低于玉林最低工资标准。

对此,有网民说,“为了给孩子凑彩礼,今年就多种点大蒜小麦”,“200斤肉都不知道怎么抬回家,还不如直接折现。”

还有网民一针见血:“房子便宜点比什么都强”,“收的是大蒜,割的是韭菜。”

大陆自媒体AI财经社点评说:“为了尽快卖房,各家房企使出了浑身解术……新一轮楼市的去库存,已经接棒到农民伯伯和还没毕业的大学生手里了。”

也有微博用户提醒说:“这是住房需求有多疲软的有力证据。”

彭博社报导,由于住房建设和销售产生的服务和商品需求,约占中国国内生产总值(GDP)的20%,这也意味着将严重影响经济增长。

报导说,野村首席中国经济学家陆挺(Ting Lu)说:“这是有史以来最严重的房地产衰退。跌幅超过了2008年和2014年,这种下跌也抑制了中国对进口钢铁和铜的需求,进而影响了全球市场。

澳洲智库洛伊研究所(Lowy Institute)发布报告说,中国房市面临“结构性下滑”,即使最终能避免因此造成的金融危机,这也将拖累整体GDP增长,使其在2020年代的剩余时间内,平均增长保持在约4%,并在2030年,急剧放缓至每年约3%。

“即使到本世纪中叶,它(中国)也永远不会建立起对美国的有意义的领先优势,而且人均财富和生产力仍远低于美国。”报告中写道。