西安千名楼花买家围银保监局 银行人士曝开发商走佬 金融风暴恐卷走全部个资

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在陕西省会西安市,有上千名楼花买家周四(14日)一度包围陕西银保监局,要求查办银行违规放贷给建筑商。 网络视频截图

 

中国「楼花」买家「断供事件」继续扩大,在陕西省会西安市,更有上千名楼花买家周四(14日)一度包围陕西银保监局。另外,国内15家银行披露涉及金额已超36亿。有银行业内人士向本台披露,有烂尾楼地产商把银行贷款资金转移至境外。有学者指,资金鍊断裂下,个人所有资产都会被卷入「填坑」。当局非常担心,停贷事件产生连锁效应,最终引发史无前例的金融风暴。

上千受害业主包围陕西银保监局

在上千名西安受害业主于周四(14日)一度包围陕西银保监局,要求查办银行违规放贷给建筑商。推特影片显示,业主们举起抗议纸张高喊「违法放贷」,现场有大批公安戒备。过程中,尽管有公安局长居中协调,银保监局官员仍一度犹豫是否步出大门与陈情代表沟通,业主则喊话:「领导不要怕,我们不打你!」

 

这宗烂尾楼引发的包围官署陈情抗议事件,陆媒均未报道,中国网路社群也搜寻不到只字片语。

综合网路讯息,西安是烂尾楼重灾区之一,非正式统计多达70几个。今年3月,近300名西安「易合坊」小区业主搬进复工无望的烂尾楼里,在没水没电没电梯的「清水楼」中艰难栖身。其后,西安高新区锦岭公寓100多户业主集体搬进烂尾近5年的楼房,有的打地铺、有的睡板床。地产商切断水电,业主自建厕所。

据房地产行业研究机构统计,截至目前,全国已有超过200个烂尾楼盘,而且数字还在不断增长中。据业内人士估计最高将超过一千个。

银行业人士:烂尾楼开发商卷款走佬 银行面对史无前例大面积断供

工商银行深圳一支行个人贷款部经理李女士向本台透露,有开发商丢下烂尾楼盘,卷走从银行借贷到的款项「著草」。而银行一方在断供事件中,除要面对贷款者停止还贷,还要解决地产商欠款难题。

李女士说:开发商会说,我们没办法继续下去了,这个项目没办法完成。但是无法完成的这个项目,当时又抵押给银行,向银行借了一笔款。原来我看到他们做工厂的随便搞一块地,找银行抵押贷款4亿元,他们就没想要还款,银行不是坏账越来越多。贷款4亿就拿其中一亿搞基础开发,不断的卖「楼花」,好多发展商都把钱转走了,转到海外去了。

李女士说,一石激起千层浪,假如情况恶化,个人所有资产都会被卷入这个黑洞,而银行本身也难以应付这场史无前例的资金鍊断裂危机。

李女士说:房屋发展商无法如期交楼就形成烂尾楼,业主与银行的贷款协议中,如果抵押品房屋出现问题后,追款会延伸到你的其他现有资产,这对个人来说没有保障。如果涉及面大的时候,银行也搞不定。因为没有出现过大面积不还贷的问题。

财经人士:一旦资金鍊断裂 买家全数个人资产恐被追溯

中国财经评论人士柴欣也向本台指出,中国绝大多数银行与个人签署的《购房贷款协议》内容极不公平,可谓「霸王条款」。

柴欣说:几乎都是「霸王条款」,没有给购房者任何在法律上的保护措施存在。如果被抵押的物业贬值,银行还会追溯你其他的资产。这在国外几乎是没有的。

据《环球时报》网站引述央视财经周四(14日)晚间报道,银保监会有关部门负责人当天作出回应,要「坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策连续性、稳定性,保持房地产融资平稳有序」,支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求,引导金融机构市场化参与风险处置,加强与住建部门、中国人民银行工作协同,支持地方政府积极推进「保交楼、保民生、保稳定」工作,依法依规做好相关金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展。

柴欣说,由此反映当局非常担心,停贷事件产生连锁效应,最终引发民众对银行的信用危机。

柴欣说:现在银行最担心市场对银行信誉产生动摇,如果民众对银行的信心动摇,那么银行可能就会出现大的问题。此次停贷事件从表面上看,对银行庞大的资产来说,影响并不是太大。但是,房地产公司如果是暴雷、倒闭,他跟银行的关联就比较大了。

据《第一财经》报道,至周五(15日)发稿前,包括五大行等等15家银行分别发布公告,披露涉断供风险金额累计已超36亿,但各行均指「风险可控」或「整体风险可控」。

记者:古亭/方德豪/程文 责编:方德豪 网编:刘定坚