越来越多的中国房产主决定不再还房贷了

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SUIHUA, CHINA - OCTOBER 18: A construction site of Evergrande cultural tourism city project is pictured on October 18, 2021 in Suihua, Heilongjiang Province of China. (Photo by VCG/VCG via Getty Images)

作者:安东尼

各位好,我是安东尼,欢迎收听法国报纸摘要。越来越多的中国房产主决定不再还房贷了。这是今天法国世界报的一个重点标题。文章说,这对银行来说是风险,让政府方面发愁。

世界报的文章举了一个例子。郑州的工程师张先生买了一套143元万的房子。四年来他每个月都还贷5800元。可是建房工程在2019年年底就停了下来。他曾经和其他的房产主一起到开发商的办公室前抗议,去地方政府那里抗议。但都没什么用。

后来,看到华东景德镇的一群房产主决定不再还贷,张先生也就没什么好犹豫的了。在房产主的微信社群里, 大家一致同意加入不还贷的运动。张先生说,没别的办法了。到政府那里给自己维权, 没有用。不再还贷,这是唯一的办法。

法国世界报说,这个办法还真有用。不还房贷运动就像星星之火,燎原开来。2020年初的时候,因为房地产危机引发的不还房贷的案子只有几千例,现在在91座城市,已经有300个房产主群体宣布中止还贷。

这对地方银行来说是个风险。根据中国各地银行的统计,目前碰到的房产主停止还房贷的这笔金额是21亿元人民币。但是,中国一家投资银行GT证券估计,可能受到威胁的总金额是20000亿元人民币。

那这笔钱造成的危机会威胁到中国金融体系吗? 世界报说,可能还不至于。因为中国政府控制着金融体系,在必要的情况下可以注入现金。但是中国政府对房产主停还房贷的问题相当重视,迅速采取行动。

7月25日, 中国房地产商看到他们的股价回升了, 因为之前有消息说中国要设立一个挽救房地产的基金。三天前,中国总理李克强呼吁采取措施鼓励房地产市场平稳健康发展, 提出公共资金的议题。根据彭博社的报道,这笔钱已经有800亿元人民币,以后可能会追加到2000亿或3000亿元,主要是用来帮助停工的房地产项目能够完成建设。

法国世界报说,光房地产一个产业,就在中国的经济增长里占四分之一。

现在中国房地产的危机是中国政府自己采取的措施所产生的后果:中国政府看到一些地区的房地产业负债超标,决定限制他们向银行贷款。结果恒大集团还不了债了,总金额预计在2800亿欧元。这笔债务是从银行,投资商,供应商那里借来的,现在恒大没办法还了。所以在中国全国境内有几百个房地产项目就停建了。

法国世界报说,就算房产主停还房贷的规模有限,但是这给人们对开发商的信心更进一步地造成了打击。香港恒生银行地中国首席经济学家王丹说,这种没信心的情绪是很有传染性的,对房地产销售会造成严重影响。而房地产市场已经很低迷了。现在房产主不还贷的比例还是很低的,危险的是开发商的不还贷比例的升高。那当人们不敢买房,开发商的资金周转问题就更加严重,倒闭的风险就更大了。

回到房产主的话题。世界报说,29岁的习先生是一位上海的白领。2020年底,他买了武汉一处170万元的房产,向家人借了50万元作为第一笔钱。然后向银行贷款120万元。但是签完合同几个月之后,建房工地停工了。开发商绿地集团没办法还债。所以这个小伙子每个月要付上海的一间房间的租金,还要为一套纸上的房产付6900的贷款。他每个月的收入是9000元人民币,他没剩下什么钱来过日子了。他说,他在食堂吃饭,完全不消费,两年来,没有买过新衣服。7月中旬,他也决定加入不还房贷的运动中去。他说,政府已经完全失去了信用。