中国救房市 国有银行拟设基金投资租赁住房

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图为中国山西太原一栋兴建中的楼盘。 (中新社)

中国建设银行拟出资设立住房租赁基金,规模达人民币300亿元。这笔基金将透过投资房企存量资产方式,将其改造为租赁住房,增加市场租赁住房供给量,探索房地产发展新模式。

中国建设银行为国有银行,其拟出资设立住房租赁基金,募集规模人民币300亿元(约新台币1338亿元),其中由中国建设银行认缴299.99亿元,目前已获中国银保监会批准。这笔基金将投资房企存量资产,将其改造为租赁住房,增加市场化长租房和保障性租赁住房供给,探索租购并举房地产发展新模式。

据第一财经报导,这笔基金经营范围包括以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动,拟注册地为北京,暂定期限为10年,到期评估是否存续。建设银行以自有资金作为主要出资方,其子公司建信信托下属全资子公司也将认缴。

中国房地产市场吹寒风,房企资金流动出问题,中央政治局会议在7月28日首提「保交楼」,各地相关政策措施相继推出,金融机构是重要资金提供方,以不同形式参与其中。银保监会相关部门负责人9月23日表示,国家开发银行已在22日向辽宁省沈阳市支付全国首笔保交楼专项借款。

中国国务院去年7月要求加强对保障性租赁住房专案金融支援,支持金融机构以市场化方式提供长期贷款,可向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款,另也支持金融机构发行债券,募集资金用于保障性租赁住房贷款投放等。

银保监会与住建部今年2月联合印发「关于银行保险机构支援保障性租赁住房发展的指导意见」,要求各类银行保险机构发挥优势,把握保障性租赁住房融资需求特点,提供针对性金融产品和服务。 (编辑:陈沛冰)