惠州的保利阳光城为当地著名屋苑。 网上图片
屯门屋苑飞扬二期以「深水炸弹价」发售,较去年6月推出的第一期首批折实每尺均价15,050元平近17%,导致一期业主不满,但在自由经济下,发展商长实照卖可也。不过北望神州,保利建业房地产旗下位于惠州的保利阳光城,于中国国庆假期劈价至最平¥7800/平方米,较该楼盘向政府登记的预售价大减近半。小业主叫苦,不过发展商亦因而被当地政府强制停业整改,而售出的单位亦需全部退钱。

《第一财经》报道,有网民在《人民网》领导留言板上留言,称「保利阳光城」四期备案价(即发展商出售前向当地相关部门备案的售价)约1.5万元/平方米,最高则近1.7万/平方米,开卖后不久地产商对外宣称单位所馀无几,更留了几栋不卖。后来市场变差,今年10月以五折低价销售,每平米¥7800至¥8500,单是国庆长假已售出13伙。该网民批评无底线的降价行为,对已买楼的业主造成损失,扰乱市场,要求发展商停止减价,并赔偿业主损失。

有同屋苑较早期数的业主亦不满,指屋苑旧期数的龄已有7、8年,二手市场价格每平米¥9000多元,而新推单位则只要¥7800,他们的房肯定更难卖出。

《第一财经》记者上周六到售楼现场查询,工作人员承认屋苑劈价求售,但该楼盘已被房管局强制停业整顿,假期间以低价出售的单位亦要退回。

中国35城市房地产成交不及去年

事件除了反映中港两地的制度外,更重要是反映出中国房地产市场的惨淡。过去中秋、国庆小长假都是中国房地产开发商的「金九银十」(即一年中通常9月市道最好,并可以一直延续到10月份销售黄金期),然而中国地产谘询机构中国指数研究院上周六(7日)发表的报告却显示,今年国庆连假期间(9月29日-10月6日),35个代表城市日均成交面积,较去年及2019年国庆假期下降两成左右,整体表现一般,楼市销售旺季「银十」平淡开局。

即使各地方政府大推各项房市利多政策,但全国重点城市新屋日均成交面积却年减17%,较新冠疫情前的2019年同期降幅更高达24%。

记者:淳音 责编:李荣添 网编:程皓楠

来源:RFA

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