中国部分民营房地产企业自救能力堪忧

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据路透社报道,国际评级公司标普周四发布报告称,中国房地产企业整体具备自救能力,但容错空间较小;部分民营房企的自救能力堪忧。

报告估算,中国房地产业全行业刚性负债24万亿元人民币,而全行业每年通过销售实现的可控现金流为8万亿元,也就是说,全行业可以在三年时间里用这部分现金流去偿还全部债务,与去库存周期相仿。

但报告也认为,这个过程中存在着销售规模下滑、利润空间收窄、资金周转效率下降等不利因素,中国房企未必能及时完成债务清偿。

与此同时,三分之一到一半的样本企业可控现金流可能无法完全应对短期债务的清偿。

报告强调,目前中国调控房地产业的政策基调不变,信贷环境紧张,中国房地产业将继续降温。明年的房价将继续承受压力。

(责编:王允)