中國部分民營房地產企業自救能力堪憂

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據路透社報道,國際評級公司標普周四發布報告稱,中國房地產企業整體具備自救能力,但容錯空間較小;部分民營房企的自救能力堪憂。

報告估算,中國房地產業全行業剛性負債24萬億元人民幣,而全行業每年通過銷售實現的可控現金流為8萬億元,也就是說,全行業可以在三年時間裡用這部分現金流去償還全部債務,與去庫存周期相仿。

但報告也認為,這個過程中存在着銷售規模下滑、利潤空間收窄、資金周轉效率下降等不利因素,中國房企未必能及時完成債務清償。

與此同時,三分之一到一半的樣本企業可控現金流可能無法完全應對短期債務的清償。

報告強調,目前中國調控房地產業的政策基調不變,信貸環境緊張,中國房地產業將繼續降溫。明年的房價將繼續承受壓力。

(責編:王允)