广州放寛港澳台及外籍人士购房限制。港澳居民提交身份证明和来往通行证，即可在广州市限购区内购买1间120平方公尺及以下的住宅。限购区内120平方公尺以上的住宅、以及非限购区则不受限制。据广州中原研究发展部统计，截至5月底，广州全市商品房库存量为1173.6万平方米，去库存周期上升至23个月以上，创一年新高。
据南方报业传媒集团旗下「南方+」报道，广州市政府没有就放宽商品房「限购令」正式发文，但有关消息获广州市住房和城乡建设局确认，在7月5日起实施。台湾居民及华侨提供在广州市工作学习证明、境外人士提交在广州市工作学习证明及工作单位有效营业执照等，即可与港澳居民获同等买房待遇。限购区包括广州市越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）和南沙。
中国国家统计局的资料显示，5月份70个城市的住宅销售价格，广州的跌幅在一线城市中表现最差。一手楼价持续12个月下跌，按年跌8.3%；二手楼价持续下跌13个月，按年下降11.4%。地产商已推出多种促销项目，以旧换新、先住后买、先租后售等曾出不穷；并向政府机关、事业单位员工提供置业优惠。现时广州新楼盘的价格每平方米由1万至4万元人民币不等。
广州楼宇限制境外人士购买源于2010年，规定境外人士只能购买自住的房子；在中国设立分支、代表机构的境外机构，只能在注册城市购买所需的非住宅楼宇等。过去十多年，外籍人士只占广州商品房销售约1%。而深圳在2023年9月已放宽「限外令」，港澳居民购买商铺、商业办公物业、商务公寓不再受限。
编辑：陆南才 网编：程皓楠
来源：RFA
