来源: 有房之后

从2月12日开始，我们已经正式进入了牛年。2020年距离我们已经越来越远了，不过还有很多人和事直接留在了2020年，更多的公司直接在去年消失了。而在我国去年破产的所有公司中，房地产公司占据了其中很大的一部分。

去年上半年，我国的楼市整体停摆。因为居家隔离的原因，我国大部分行业都面临着停业的危机。而其中房地产公司和电影公司是受损最为严重，直到下半年才被允许重新开业。我们都知道房地产公司一般都背负着高额的贷款，对于他们来说，贷款买地、贷款盖房已经成为了常态，但是工期一旦被耽误，对房地产公司的资金链来说就是无比大的挑战。

即使在去年房地产市场开门大吉之后，在很长一段时间仍然面对着市民买房的惨淡期，无他，在隔离期间不止各大公司损失惨重，对于大部分市民来说，也是折损了不少收入。直到去年年底，我国的房地产市场才算逐渐热闹了起来。然而这也意味着对于大部分公司来说，几乎是整整一年都没有了收入，而每月的支出却并没有省下来。

很多房地产公司就直接在隔离期间消失了，即使是对于很多大型房地产公司来说，也面临着不小的危机。在2020年总共破产的房地产公司超过了400多家，仅上半年就有208家，几乎是一天破产一家的节奏。不过让人最惊讶的还是泰禾集团的现状。

泰禾的24年

泰禾是一家老牌房企，同时也是我国上市房企中“最有品牌价值20强”中的一员。虽然泰禾并没有恒大、万科、万达这些企业的知名度，但是也是我国房企的一家龙头企业。不仅在房地产行业活跃，泰禾在金融文化等发展的也是相当不错的，然而就这样一家企业却连200亿都无力偿还了。

2020年的泰禾刚满24年，还是它的本命年。2010年的泰禾成功上市，仅比恒大晚了一年。就在上市的三年后，泰禾在房地产上的销量成功突破了100亿元之多，同时在2018年成功挤进了我国房企销量的二十强，当时的排名是18名。

然而到了2019年，泰禾的情况就急转直下，不仅掉出了房企销量的第一梯队，还因为沉重的债务，在同年销量甚至没有千亿元，直接被踢出了千亿房企的俱乐部。而在去年在我国房地产销量的前200名中，已经找不到泰禾的身影了，目前泰禾大部分房地产项目都面临停工的状态，甚至还有不少项目可能要“烂尾”了。

泰禾的自救和他救

从2019年开始，泰禾就已经出现了销量下滑的苗头。很明显，对于当时的泰禾来说也不可能任凭它继续恶劣发展下去。即使泰禾之后出售了数十个项目之后，想要凭借卖资产来减轻债务，但是情况仍然没有出现好转。

去年上半年，泰禾发布公告宣布引进战投，此举主要是为了引入更多的投资者。而在去年年底，泰禾和长城资管、东方资产、兴业银行都签署了债务重组的协议，分别将债务进行了延期。泰禾这个自救的速度在业界也可以说是最快的了，再加上福建省政府对于泰禾的帮助，前几日，泰禾又引来了中国能建葛洲坝集团的战略合作。从这些来看，泰禾似乎能度过这场危机了。

然而事实似乎没有这么简单，仅看泰禾与葛洲坝集团的合作，两者并没有表示这场合作会有金钱往来。这场合作至少是显示了泰禾的积极自救的态度，并且向外界展现了积极的一面。去年7月，泰禾曾经和万科签订了转让协议，万科以24.3亿元的价格购买了泰禾19.9%的股份。万科的总裁也给泰禾提出了一个建议，告诉他们：“要不然集体沉船，要不然集体上岸。”

泰禾之所以沦落到现在这个状态，一方面是因为其高速的发展的弊端；另一方面就是泰禾涉猎太广。此前泰禾进攻医药行业，不仅收购了两家制药公司，还势必要在北京打造一家一流的综合性医院。在2019年虽然泰禾表面上已经达到了2300亿元的总资产，但是其实内里却有971.4亿元的负债了。同时董事长黄其森也拉入失信未执行人的名单中。

不过泰禾最大的转折点还是从2017年开始的，当时在天津泰禾的一家小区发生火灾，最终导致11人死亡，5人受到了重伤。这场事故给泰禾造成了很大的打击，再加上泰禾一味地在一二线经济发达城市布局，就造成了现在的窘境。虽然有万科等外界的帮助，但是泰禾究竟能否渡过这场难关，如今还是未知数。如果不能度过的话，已经买了泰禾期房的业主，可能会成为最后的输家。