曝習近平已把定調恆大為“市場淘汰” 中國房企骨牌效應

金融風暴再現? 恆大崩盤將掀連鎖效應CNN : 中國正陷入潛在「雷曼危機」 | 國際| 新頭殼Newtalk

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9月19日,據《萬維讀者網》報道,中國房地產龍頭恆大集團自財富管理產品出現逾期兌付問題後,債務危機越演越烈,各種消息甚囂塵上。多家媒體報出,15日恆大老闆許家印乘坐私人飛機突飛北京。有傳聞,習近平已把恆大定調為“市場淘汰”。另分析指出,中國房企骨牌效應已經開始!從恆大系、潘石屹的SOHO中國、孫宏斌的融創中國,一家接一家上演,中國房地產業的噩耗接踵而至。

綜合報道,生死存亡之際,恆大老闆許家印為何突飛北京以及此行的目的,究竟是去見誰?目前尚未有消息釋出。但了解中共政治體制的人都知道,恆大的命運,目前是掌握在北京當局的手中。有海外自媒體人披露,中共總書記習近平已經對恆大定調為“市場淘汰”。《紐約時報》的文章分析,習近平很可能對許家印說“不”。野村證券分析師Iris Chen也認為,“不相信中共政府有救恆大這家民營企業的動力”,恆大債務重組“幾乎無可避免”,不過當局可能希望恆大“有序的倒閉”。也有海外時評人士分析,如果中共當局對恆大進行資產重組,恆大老闆許家印可能會面臨牢獄之災,以此警告那些孤注一擲、認為會得到政府救助的企業。

有分析指出,作為中國房地產的龍頭企業,恆大若出事,其影響不可不謂之巨大。然而令人費解的是,許家印在今年7月1日還出現在中共百年黨慶的觀禮台上,而此前備受關注的阿里巴巴創始人馬雲和同樣重量級的地產商潘石屹卻不見身影。據報道,目前,恆大欠債1.97萬億。雖然債務規模龐大,但從恆大今年8月底發布的上半年財務報告數據來看,截至今年6月,恆大的土地儲備貨值達到4568億元,再加上146箇舊改項目,總貨值近2萬億元。此外,還有許多已建成的商業地產和所持股份,比如,位於香港的總部大樓,價值在百億左右,而在恆大總負債中,有息負債總額為5718億元。據恆大在港交所的公告,引發這次輿情的恆大財富未能按期履行為第三方發行理財產品提供擔保義務的相關金額約為人民幣9.34億元。因此,雖然債務規模龐大,但僅從財務數據來看,恆大還沒有走到“資不抵債”那一步。也就是,還沒有走到必須破產的那一步。不過,恆大方面顯然想讓中共當局出面,幫助度過眼下的難關。在早前寫信給廣東省政府,羅列一大堆恆大垮台的負面效應,大有“政府不救我,我就死給你看”的架勢,以此恐嚇政府,顯示恆大已大到不能倒。不過對習近平而言,在中共二十大上順利實現連任,是當下最為緊要的,估計許家印也知道這一點…

此外,恆大集團債務危機持續在市場發酵,評級機構紛紛下調其信用等級。台灣財信傳媒董事長謝金河指出,中國房企骨牌效應已經開始,從恆大系、潘石屹的SOHO中國、孫宏斌的融創中國,一家接一家上演,有關中國房地產業的噩耗接踵而至,最近有人點名25家中國地雷房企,綠地、金地、藍光、新城、寶能等一系列昔日的地產巨頭紛紛榜上有名。謝金河認為,在房地產上升波,槓桿操作愈大,事業版圖像八爪魚般滾大,一旦房價到頂,撐大的債務,相對於不斷縮水的市值,最後一定土崩瓦解,神仙也難救。