京沪深楼市成交跌六成 金九银十遇冷

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大陆楼市在中秋假期成交大幅下滑。图为资料照。(MARK RALSTON/AFP/Getty Images)

每年的9月份和10月份是大陆传统的楼市销售旺季,被业界称为“金九银十”,但今年楼市销售遇冷,一线城市北京、上海、深圳在今年中秋假期楼市的成交下降了六成。有专家预计,今年“金九银十”将是多年以来最冷清的一年。

9月19日至21日是今年中秋节假期,有住房需求民众会利用这个时间去看房,买下心仪的房子,但今年的大陆楼市却异常冷清。

中指研究院的数据显示,今年中秋假期,部分重点监测城市商品住宅成交面积较去年同期下降69%,与去年中秋假期低基数相比亦下跌39%。

上海、北京、深圳新建商品住宅累计成交12.46万平方米,较去年同期下降65%。其中,北京商品住宅成交面积3.01万平方米,按年跌64%;上海商品住宅成交面积6.92万平方米,按年下降69%;深圳商品住宅成交面积2.53万平方米,按年减49%。

二线和三四线代表城市房地产市场遇冷的情况更为明显。二线代表城市中秋期间商品住宅成交按年下降70%。南京按年跌72%;武汉按年跌66%;苏州按年降75%。

居理买房网AI大数据研究院数据亦显示,今年中秋小长假,北京等26个重点城市成交量按年有不同程度下降。

诸葛找房数据研究中心监测的重点10城数据显示,2021年中秋假期期间,重点10城市新房成交2336套,与8月同期下跌72.4%,与去年中秋同期下降82.1%。

《香港经济日报》9月23日报导,中原地产首席分析师张大伟预计,今年金九银十将是多年以来最冷清的一年,多家房企资金链压力大,不排除后续出现明显降价的可能。

大陆的证券决策系统同花顺财经9月23日的分析文章认为,销售下滑是表象,成交低迷背后是地产行业所面临的困境。

责任编辑:林琮文