京滬深樓市成交跌六成 金九銀十遇冷

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大陸樓市在中秋假期成交大幅下滑。圖為資料照。(MARK RALSTON/AFP/Getty Images)

每年的9月份和10月份是大陸傳統的樓市銷售旺季,被業界稱為“金九銀十”,但今年樓市銷售遇冷,一線城市北京、上海、深圳在今年中秋假期樓市的成交下降了六成。有專家預計,今年“金九銀十”將是多年以來最冷清的一年。

9月19日至21日是今年中秋節假期,有住房需求民眾會利用這個時間去看房,買下心儀的房子,但今年的大陸樓市卻異常冷清。

中指研究院的數據顯示,今年中秋假期,部分重點監測城市商品住宅成交面積較去年同期下降69%,與去年中秋假期低基數相比亦下跌39%。

上海、北京、深圳新建商品住宅累計成交12.46萬平方米,較去年同期下降65%。其中,北京商品住宅成交面積3.01萬平方米,按年跌64%;上海商品住宅成交面積6.92萬平方米,按年下降69%;深圳商品住宅成交面積2.53萬平方米,按年減49%。

二線和三四線代表城市房地產市場遇冷的情況更為明顯。二線代表城市中秋期間商品住宅成交按年下降70%。南京按年跌72%;武漢按年跌66%;蘇州按年降75%。

居理買房網AI大數據研究院數據亦顯示,今年中秋小長假,北京等26個重點城市成交量按年有不同程度下降。

諸葛找房數據研究中心監測的重點10城數據顯示,2021年中秋假期期間,重點10城市新房成交2336套,與8月同期下跌72.4%,與去年中秋同期下降82.1%。

《香港經濟日報》9月23日報導,中原地產首席分析師張大偉預計,今年金九銀十將是多年以來最冷清的一年,多家房企資金鏈壓力大,不排除後續出現明顯降價的可能。

大陸的證券決策系統同花順財經9月23日的分析文章認為,銷售下滑是表象,成交低迷背後是地產行業所面臨的困境。

責任編輯:林琮文