【2022年7月6日讯】中国房地产低迷可能已经过了最糟糕的时期，但市场距离复甦还有很长的路要走。产业高层和经济学家预计，由于就业市场疲软、长期现金紧缩以及对房价的信心低迷，销售仍将低迷，可能会打击中国的经济成长。

《彭博》报导，中国房地产及相关产业约佔国内GDP的20％，根据房地产研究机构克而瑞（CRIC）数据，中国最大房地产开发商6月销售额年减43％，低于前（5）月的59％降幅。包括深圳、广州等主要城市则在6月底恢复成长。

中国第2大建筑商万科集团董事长郁亮上周指出，市场已经“触底”，但复甦是一个缓慢而温和的过程，需要时间。放松防疫限制对房市有所帮助，克而瑞数据显示，6月顶级开发商的销售比5月成长61％。尽管如此，仍不到2020年解除封锁后成长速度的一半。

巴克莱（Barclays）驻香港分析师Wilson Ho在报告中指出，这些数据表明将出现“温和复甦”，而不是2020年的V型反弹。并补充提到，与大城市相比，小城市的销售较弱，这也促使一些农村地区的开发商近几个月出现“房票”，甚至是用小麦、大蒜换房。

根据官方公布数据，中国房屋销售连续11个月出现下滑，这是1990年代末期，中国创建私人房地产市场以来最长的下滑。一些经济学家预计，今年最后一季销售将转正。尽管如此，中国房地产业仍面临庞大的挑战。

野村（Nomura）经济学家在报告中指出，由于北京决心消除具高传染力的Omicron变种病毒，房地产业的复甦道路可能会相当坎坷。穆迪（Moody’s）和标普全球（S&P Global）都预测全年将下跌15％甚至更多。