中国“停供潮”蔓延 专家:急的是银行和政府

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www.creaders.net | 2022-07-15 14:57:03  新唐人 |

中国房地产开发商恆大公司在北京修建的一个住宅区。摄于2021年10月21日。(Noel Celis/AFP via Getty Images)

烂尾楼停供潮持续发酵,中国一线城市也敲响警钟。房地产业内人士表示,停供潮蔓延一线城市并非危言耸听,一旦出现类似恆大的抛售事件,就会引爆。专家表示,停供是完美的维权行动,著急的是银行和政府。

近日,中国20多个城市,超过150个楼盘的业主表示集体断供,引发关注。“第一财经”引述消息称,一线城市深圳宝安区的楼盘“佳兆业樾伴山”全体业主要求楼盘全面复工,否则将在8月断供。

不过,报导又引述知情人士的话说,该项目已复工,但目前暴雷企业多,业主的担忧十分正常。

广东省房地产业内人士向自由亚洲电台透露,停供潮蔓延到一线城市并非危言耸听。

“目前在一二线城市停工停产的项目不多,但是如果一二线城市也出现有开发商大规模大幅度降价的话,这种状况一样会发生。几乎是必然的。”该业内人士说,

他表示,现在像中国房地产巨头恆大集团一样暴雷的房企有30多家,“只要有其中一家全国性规模的,尤其是集中在一二线城市开发项目的,类似恆大这样的抛售的话,就会引发一二线城市的状况”。

旅美时事评论员横河在自媒体中表示,业主停贷变被动为主动,是完美的维权行动。

他说,以往所有维权都是去求政府,政府爱理不理的,有的上访一辈子都没结果。现在停贷,著急的是银行和政府,主动权到了维权者手里,这在各种维权中都是极少见的。

另外,他表示,断供是付不起银行贷款,银行的终极手段就是收回房子拍卖。而停贷,银行不可能去收回烂尾楼,收回了也卖不出去,不会有人要,所以业主们的情况不会比现在更糟。

横河补充说,而且停贷不需要上街,不需要打标语,不需要上访,所有的截访、扰乱社会治安、寻衅滋事都套不上,也不容易被分化瓦解。

时事评论员秦鹏在自媒体中说,他看到一份从银行内部得到的最新资料《光大银行交流记录》,称保交房有600万~800万套(恆大就140万套),资金缺口在2万亿人民币,如何应对房屋停工潮和断供潮要等待习近平最终拍板。

秦鹏表示,对于中共高层官员们来说,他们很担心筹集资金把问题楼盘搞活,虽然救了地方政府的急,也让烂尾楼的业主们开心,但可能会违反了习近平的“房住不炒”的指示。

专栏作家王赫分析认为,烂尾楼四处氾滥,全国的购房者相互学习维权,集体拒付房贷之举有可能风靡全国,这使中共面临前所未有的压力,银行、金融系统恐受到衝击,后果难以控制。

停供潮引爆舆论后,银行业已经受到衝击。中国国有四大行在内的近20家银行日前纷纷发布公告,称停贷事件“风险可控”。结果遭到舆论嘲讽。

有网友说:“银行都说影响不大了,大家应断尽断就行了。”“既然银行都这麽说了,其他烂尾楼受害者行动起来,不要做冤大头。”“所以可以继续停是吗?”“这是怕老百姓全来取钱赶紧安抚。”

美国南卡莱罗纳大学艾肯商学院教授谢田接受美国之音采访时表示,一旦房企破产,很多银行也会跟著垮掉。现在银行已经开始出现问题,村镇银行挤兑的现象已经非常普遍。还有资金到期被人偷走、公款捲逃,这显然与经济下滑有关。

近日,河南村镇银行储户维权事件持续发酵,陆续又有其它地方银行出现无法取出存款的事件。

谢田表示,中国现在制造业萎缩、金融危机、房地产危机,三大危机凑在一起,中国经济发展畸形,过度依赖房地产,本来就是个万病缠身的人,现在又出了车祸,加了一个清零政策,中共政权已经病情恶化、病入膏肓。