保交楼宣示沦为表面工夫 中国烂尾楼停贷潮加剧

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图为辽宁省大连市正在兴建的住宅。 (中新社)

(中央社台北21日电)虽然中国政府强力介入,保交楼成为了不动产开发商使命必达的政治任务。然而不少开发商只是做做样子,加上复工速度仍太慢,令不少购屋者不满,烂尾楼衍生的停贷潮有加剧迹象。

中国的烂尾楼风暴从6月底爆发后,随即席卷各地,不少业主站出来维权,并停止缴纳贷款,由于范围广、影响大,使得中央不得不出手「拆弹」,要求地方政府与房地产开发商将「保交楼」视为重要任务,优先解决。

然而在事件爆发、官方介入2个多月后,停贷潮却有加剧迹象。

根据路透社报导,虽然在中央一声令下后,各地监管机构争先恐后为购房者提供长达6个月的贷款还款宽限期,并承诺加快建设,然而截至目前为止,仍有许多停摆的建案仍然没有重新开工迹象,而且不少地方政府也没有提出明确指导方针与政策。

报导引述多位购房者表示,在迟迟未开工的情形下,贷款还款宽限期一步步逼近,「如果6个月后仍未恢复兴建,我们该怎么办?我们将直接停止支付所有款项。」

根据一份在软体开发平台GitHub上,由停贷者们共同建立的清单显示,截至9月16日,全中国共有342个不动产项目的买家加入了抵制与停贷的行动,相较于7月底的319个,略有增加。

报导提到,法国外贸银行(Natixis)上个月发布一份报告表示,如果中国所有未完成的不动产项目抵押贷款都被抵制,约人民币2.3兆元(约新台币10.1兆元)的贷款将受到影响。

报导引述消息人士称,北京已设立一个规模约440亿美元的救助基金和290亿美元的专项贷款,用于未完成的不动产项目,以恢复市场与消费者信心。然而这些资金可能需要一段时间才能发挥作用。

一名在郑州购屋,化名为Ashley的消费者在报导中说,虽然她购买的公寓在第2季恢复施工,但只有少数人在工地工作,这不过是「安抚屋主」的举动。事实上,郑州市政府不但多次取消与购房者的会议,更「警告」业主们不要前往北京抗议。

她说,当地警方曾经在一天内打了15通电话给她。

另一名购买了恒大集团在合肥一处不动产项目的消费者说,他本应在2020年收房,但工地的施工已经停下4年。虽然在8月底恢复了部分施工,然而现场只有约20名工人。 「如果看不到实质性成果,将不会再偿还抵押贷款,我们会继续抗议—我们会去北京。」(编辑:吴柏纬/唐佩君)