华盛顿, DC.

23 4 月, 2024 11:24 上午

中国房地产企业佳登宝公司在广西桂林的一处没有完工的住宅楼建筑工地。(2022年9月17日)

中国房地产企业佳登宝公司在广西桂林的一处没有完工的住宅楼建筑工地。(2022年9月17日)

中国房地产巨头接连爆雷,业者引颈期盼北京当局祭出刺激措施,重振房地产市场。不过官媒《经济日报》周三(8月23日)通过社评释出信号:“当前仍要坚持“房住不炒”定位”。

“房子是用来住的,不是用来炒的。”这项宣示首见于2016年12月的中央经济工作会议,翌年起成为房市指导原则,各地动起来“打房”。今年7月召开的中共中央政治局会议中,未再提出“房住不炒”,使人联想到其中一些限制措施可能会放松。

中国国务院主办、中宣部管理的《经济日报》周三社评指出,尽管7月中央政治局会议提出:“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。”然而,“房住不炒”定位仍然要坚持,没有过时;“房住不炒”是促进房地产市场平稳健康发展的一项总原则,不应也不会改变,须长期坚持。

社评强调,在一些热点城市,供不应求的情况依然存在,一旦炒作房价重来,又可能重走过度依赖房地产的老路,对经济社会发展会产生不利影响。

一些开发商违约风险上升以及经济复甦步履蹒跚,导致投资者预计会有更多、更大规模的刺激措施来重振房地产市场。

但是当中国人民银行周一维持五年期贷款优惠利率不变时,他们感到失望。五年期利率影响抵押贷款的定价,一些分析师表示,央行可能试图保护贷方的利润。

《经济日报》社评称房地产的相关贷款占银行信贷的40%,中国居民财富60%在住房上,促进房地产市场平稳健康发展十分必要。个别房地产企业目前经营遇到一定困难,特别是一些龙头房企债务风险暴露。处于调整阶段的房地产行业正在修正过去存在的问题,探索房地产健康发展新模式。

路透社引据周三的一份报告,高盛分析师估计,今年中国房地产业对GDP增长的贡献将下降 1.5 个百分点,并且在可预见的未来可能至少保持小幅负值。

(此文依据了路透社的报道。)

作者:杨安  来源:VOA

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