华盛顿, DC.

20 7 月, 2024 8:24 下午

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(中国北京-2023年11月19日)据家居北京的民主维权人士郭旭举披露,他所居住的北京永乐西小区来了一批完全没有经过业主同意,也没有经过业委会受聘委托的物业公司——北京北控物业公司,在小区原来开车通过的路上设置了一个门卡,强行对过往车辆实行收费,公然拦阻小区业主开车出进,甚至直接拦坐在车前,还威胁业主说“不信你能长两个脑袋”。当业主质问他们物业究竟通过业主委员会授权管理没有?没有业主同意委托受权,物业凭什么来管理与收费?物业人员说“跟街道沟通”,完全不考虑业主意愿。

据民主维权人士郭旭举陈述:11月15日晚8点过,我遇到北京永乐西小区强行拦车收停车费了“不留买路钱,休想从此出”

大约三年多以前,小区大门设置栏杆,但没有强行收停车费,主要是针对有车位的收费,对没有固定车位者不禁止通行,现在换了一个新的物业,开始强行收费了,不交费就不许通行。

镜头中保安不要命地站在车头拦路,来了两个大概是物业的小头目,也明确表示,“不交钱就绝不放行”,还威胁本人“不信你就长两个脑袋”。莫非我们的家门口都要被土匪黑社会把持了吗?

从法理上讲,首先这个新来的物业公司,没有业主们的聘用,更没有签约服务合同,属于强行入驻。根据《民法典》与《物业管理条例》的明确规定,小区的道路等公共用地以及设施属于业主共同所有权;原物业不得擅自将管理服务转让第三方;业主或业主委员会聘请的物业公司要根据双方约定才能进行收费,履行服务与义务。

第二,法律规定,小区道路属于全体业主共有,禁止他人通行权属于违法行为,侵犯居民通行权。岂有此理,自己家门出入还被拦路收费,自古土匪也做不到。

三,根据相关道路法,即便完全个人权属的相邻者,邻居在没有其他通行的道路情况下,也必须允许通行,更何况这是小区的公共道路,物业有何权力不许通行。

基于这些基本法理,以视频为证,本人将投诉并起诉北京北控物业管理有限公司。

近来,随着中国经济下行,全国各地纷纷爆出拦路收费情况,一些国道曾经撤销的收费站又重新启用,现在北京小区居然出现公然设卡拦路收费情况,显示出广大民众正面临新一轮公权力背后支持下的被收费情况。值得引起各界关注!

(对华援助协会)

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