近日，中国各地超过五十个县市相继推出住房”以旧换新”政策，当局希望透过补贴，降低换房者的”退出成本”。
据中国媒体澎湃新闻整理发现，目前各地政府支持住房“以旧换新” 的方式主要有三种：一是旧房拥有者在交付新房订金后，由房地产开发商联合经纪机构对旧房优先推售。若旧房在期限内售出，则按流程购买新房。若旧房无法售出，新房订金便全额退款；二是旧房由开发商或国企收购，旧房出售后获得的款项将用于购买指定新房，这也是今年“以旧换新”政策的主流；三是对落实“以旧换新”的家户提供购房补贴或者税费优惠。
报道指出，各地政府将“以旧换新”视为楼市政策重点，这传递了两个信号。首先，这代表政府的楼市调控政策出现变化，从过去单方面提振需求变成供需两侧同时发力。其次，各地希望能打通房屋的“增存循环”，破解二手房大增、售房周期拉长、换房链条不畅的连锁效应。也就是說，中国政府希望透过“以旧换新”相关政策消化库存、化解新房市场交付风险。
据报道，有房地产业者对此预期，中国各地政府在今年还将祭出更多相关配套措施，促进住房置换。
记者：唐缘媛 责编：何平 网编：洪伟
来源：RFA
