（中央社记者邱国强北京7日电）河南郑州9月6日宣布为烂尾楼全面复工「大干30天」行动昨天到期。尽管媒体5天前直指，复工的烂尾楼仅逾6成，但官方昨天声称，全市147个烂尾楼中已有145个全面实质复工。

正观新闻报导，郑州市官员说，剩下2个尚未如期复工的烂尾楼建案，要等到11月底才可实现复工。官方并对这项成果形容，郑州的「保交楼、稳民生、促发展」专项行动「取得重要阶段性成果」。

9月6日，郑州市官方印发「『大干30天，确保全市停工楼盘全面复工』保交楼专项行动实施方案」，当时曾引起中国各界瞩目，并好奇郑州市要如何运用官方力量，让大批因建商财务周转困难而陷入停工，无法交屋的「烂尾楼」，重新动工。

报导引述官方说法指出，过去30天，郑州市动用公安、法院、财政金融、住房保障4大系统参与「保交楼」行动。其中，法院系统采取「一楼盘一法官」模式，主动对接，解封大批土地、建物及人民币8.62亿元（新台币约38亿元）资金，并暂缓强制执行多个项目；公安系统则侦办违法情事，使85.06亿元资金回笼。

同时，郑州市官方也要求房企落实自救责任，透过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式「瘦身自救、断臂求生」，此举「有效推动了停工项目复工复产」。

郑州市官方说，市府将召开「进一步巩固深化『保交楼、稳民生、促发展』工作推进会」，部署相关工作，确保高质高效推进复工。同时与房产投融业者达成一致意见，初步同意由以50亿元资金支持郑州「保交楼」项目的复工。

尽管如此，财新网2日报导直指，郑州自9月6日推出「保交楼」专项行动以来，一些资不抵债的项目迟迟无法复工。还有一些建案虽重新动工，但救助资金仍然不足。这使得复工只是应付一下官方检查，也就是「表演式复工」。

报导指出，停工问题庞杂，郑州挽救烂尾楼难度极大。主要问题包括：纾困资金有限、追回挪用资金困难，加上当前中国房市低迷、供过于求，即使复工，若销售成绩不佳无法回笼更多资金，又可能会「二次停工」。

郑州房产业者指出，当地大部分烂尾楼处于已售出但逾期交付状态，且项目基本都是主结构封顶后烂尾。原因是，依中国法规，封顶后开发商就可较大限度提取预售监管资金。因此，郑州多数停工建案的预售监管帐户里资金，几乎已被调用殆尽。

业者直指，「新一轮施工能够持续多久很成疑问」。因为救助资金本就不多，官方引入的郑州地方平台公司多不具备房地产相关能力与经验，更没有资金解决问题。若想真正「保交楼」，根源上还是得依靠市场。 （编辑：周慧盈）