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安徽省凤阳县提出农村居民如自愿放弃「宅基地」安置并进城购房,可获一次性5万元购房奖励。 法新社图片
中国为了重振房地产市场,不断出台政策鼓励「去库存」,近日多地鼓励农民放弃农村用来建造住宅的土地改为入城买房,当中安徽省凤阳县发布通知,农民放弃土地进城购房,可获5万元(人民币,下同)购房奖励,惹来网民质疑,甚至有人认为「农村人退出『宅基地』相当于被挖祖坟」、「城市刨(割)完韭菜根又去农村刨祖坟」。

「宅基地」是指在中国户籍制度和土地制度下,农业人口获得用来建造住宅的集体所有权的农村土地。

可获5万元购房奖励

据微信公众号「中国凤阳」上周四(20日)公布,安徽省凤阳县发布「关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知」,提出给予放弃宅基地奖励,在今年6月20日至12月31日,农村居民如自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还给农村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,可获一次性5万元购房奖励。

另外,微信公众号「南通发布」上周五(21日)亦公布,江苏省南通市推出「关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知」,即日起实施10条鼓励购房措施,包括加大购房奖励补助,今年4月1日至明年6月30日,在主城区购买新建商品住房,给予购房款总额1.5%的奖励补助,自愿放弃农村宅基地进城购房者获一定数额奖励补助,具体标准由全市各地自行制定。

早前也有其他城市推出类似政策,微信公众号「鄂州市住房和城乡建设局」在4月22日公布了购房补贴、「以旧换新」等政策的通知;在鼓励农村居民进城购房方面,通知提出,鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在「双集中」区域购买新建商品住房,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还农村集体用于复耕复垦。

「明摆著城市的菜割完了」

对此,微博上有不少留言都表示质疑,还有人形容要农民放弃宅基地进城购房是「明摆著城市的菜割完了,唯一想到的就是大半辈子不舍得吃的农民伯伯口袋了」、「宅基地加房子都价值上百万了,还给村里后给5万?一套几百平方公尺的房子就价值5万?」、「没有了宅基地以后就没有退身步,谁能确保在城里买房就能在城里工作?」

根据官方数字,今年头4个月,中国新建商品房销售面积29252万平方米,同比下降20.2%,其中住宅销售面积下降23.8%;截至4月底,中国商品房待售面积为74553万平方米,同比增长15.7%,住宅待售面积增加24.5%。金额方面,1至4月份,中国新建商品房销售额为28067亿元,下降28.3%,住宅销售额则跌了31.1%。

分析认为,如果持续这种趋势,今年中国新建商品房销售面积和销售额可能分别跌破9亿平方米及9兆元。在2021年,中国新建商品房销售面积曾达到创纪录的17.94亿平方米,销售额高达18.19兆元。

编辑:李向阳(台北) 网编:池焕衡

来源:RFA

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